地段更好

淮安金奥中心位于生态商务新城核心区域，正对实验小学，紧邻市政机关，未来将成为淮安新的城市核芯。

▲区位示意图，仅供参考

配套更好

本案汇集国际大都会资源，配套约30 万平米淮安金奥广场、金奥爱丁堡花街，引进万豪酒店。

淮安金奥中心由淮安金奥万豪酒店、淮安金奥广场、金奥爱丁堡花街、淮安金奥中心写字楼、淮安金奥中心（高层住宅）五大业态组成。是集购物休闲、餐饮娱乐、旅游文化、亲子教育、商务为一体的大型城市综合体。

▲效果图，仅供参考

淮安金奥万豪酒店

▲效果图，仅供参考

淮安金奥万豪酒店是万豪集团旗下的旗舰品牌，金奥将其引进淮安，为淮安注入国际新血脉。

淮安金奥广场

▲效果图，仅供参考

淮安金奥广场打造约30 万方自持商业，区别于新亚和万达商业。

淮安金奥爱丁堡花街

▲效果图，仅供参考

淮安金奥爱丁堡花街位于项目中轴线南侧，是连接市政广场枢纽街区，对淮安金奥广场的业态进行了充分补充。

产品更好

大师团队 彰显金奥品质

建筑设计加拿大建筑事务所 B+H：项目整体建筑设计由加拿大建筑事务所 B+H 操刀

建筑外立面加大了铝板的使用面积，增加了对建筑线条的优化

▲效果图，仅供参考

景观设计在原有基础上力邀杭州山海组做了进一步提升。

▲效果图，仅供参考

相约金奥，期待相聚

营销地址：江苏省淮安市天和路与明志路交汇处

营销热线：0517-89895555

https://www.marriott.com.cn/default.mi

▲效果图，仅供参考

1. 辐射人口、利好兑现

1) 辐射人口

金奥花街位于生态商务新城核芯区域，紧邻实小，辐射淮安大量客流。

常驻人口：辐射7个已交付住宅大盘、约7万居民；五年后人口15万；对街实验小学，辐射2500名学生及教职工。

办公行政人口：北邻双子塔，辐射淮安金奥中心写字楼办公人群；南向政务办公人群基数庞大。

目的消费人口：淮安金奥广场、万豪酒店是淮安政务接洽、商务宴请的门面，为商铺带来精英人士的消费力。

2) 利好保障

开业保障：金奥业主已入住1200户，部分商铺包括主力店已入驻。

未来保障：双子塔楼、商场即将动工，建成后将成为淮安城市的标志，吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。

2. 产品、业态

北侧——淮安实小旁，人流旗舰铺

2、3#商铺正对新城实小，可打造成以孩童为主的教育旗舰铺：文具店、礼品店、书店等。

10、11#商铺紧靠双子塔，针对酒店、商场，可经营便利店、面包店、水果店等服务商旅客群。

中间——二十四小时，室外步行街

中间步行街商铺内主力面积30-70平米，可以将浪漫夜生活与艺术文化相融合、以亲子教育为主题，结合特色餐饮、时尚配套等生活体验于一体。

南侧——政务办公正对面，烫金临街铺

6、7、15、16#商铺正对市政务办公，针对市政务办公单位人员，可以打造成政务旗舰铺，经营文印店、洗车、药房等。

▲区位示意图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考