金奥爱丁堡花街

1. 辐射人口、利好兑现

1) 辐射人口

           金奥花街位于生态商务新城城芯区域，紧邻实小和市行政机关。辐射淮安较高客流。 

Ø 常驻人口：辐射7个已交付住宅大盘、约7万居民；五年后人口将到15万；对街实验小学，辐射2500名学生及教职工。

Ø 办公行政人口：北邻标志双子塔，辐射淮安金奥中心写字楼办公人群；南向市行政机关，政务办公人群基数庞大。

Ø 目的消费人口：淮安金奥广场、万豪酒店是淮安政务接洽、商务宴请的门面，为商铺带来精英人士的消费力。

2) 利好保障

Ø 开业保障：金奥业主已入住1200户，部分商铺包括主力店已入驻。

Ø 未来保障：双子塔楼、商场即将动工，建成后将成为淮安城市的标志，吸引整个淮安市乃至周边城市的消费人群。

2. 产品、业态：

北侧——标志实小旁，人流旗舰铺

2、3#商铺正对新城实小，可打造成以孩童为主的教育旗舰铺：文具店、礼品店、书店等。

10、11#商铺紧靠标志双子塔，针对酒店、商场，可经营便利店、面包店、水果店等服务商旅客群。

商业街——二十四小时，室外步行街

步行街商铺内主力面积30-70平米，可以将浪漫夜生活与艺术文化相融合、以亲子教育为主题，结合特色餐饮、时尚配套等生活体验于一体。

南侧——市行政机关正对面，烫金临街铺

6、7、15、16#商铺正对市行政机关，针对机关单位人员，可以打造成政务旗舰铺，经营文印店、洗车、药房等。

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

▲效果图，仅供参考

I钟楼、1期北端——时尚餐吧

玩转都心夜生活

H独栋、2期1F——人气餐饮

熨帖都心味蕾

G独栋、2期北端——人气餐饮

慢享都心风情

1期1F——时尚生活配套

完备都心生活方式

1、2期2F——体验业态

重塑都心生活方式

1、2期南端——人气餐饮

都心亲子欢聚时刻